Torsmindevej 55, Bøvling

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 8.640 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.315 kr/m².516.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.359.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,65 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	4,8 km	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	4,8 km	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	4,4 km	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	4,8 km	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	4,5 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	8,5 km	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	7,2 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	5,2 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	4,4 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	4,7 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu