Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Torsvang 13

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.536 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-51,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden dec. 2015
242k934k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.675.000 kr.I dag · vores estimat1.547.435 kr.Markedet · 1992524.112 kr.Markedet · 1993674.172 kr.Markedet · 1994242.048 kr.Markedet · 1995483.364 kr.Markedet · 1996891.088 kr.Markedet · 1997779.580 kr.Markedet · 1998710.284 kr.Markedet · 19991.602.836 kr.Markedet · 2000730.048 kr.Markedet · 2001962.824 kr.Markedet · 20021.624.552 kr.Markedet · 20031.209.020 kr.Markedet · 2004793.976 kr.Markedet · 20051.149.728 kr.Markedet · 20061.325.652 kr.Markedet · 20071.662.860 kr.Markedet · 2008938.424 kr.Markedet · 20091.584.536 kr.Markedet · 2010761.280 kr.Markedet · 20111.504.748 kr.Markedet · 20121.016.748 kr.Markedet · 20131.186.816 kr.Markedet · 2014342.576 kr.Markedet · 20151.510.360 kr.Markedet · 20161.274.656 kr.Markedet · 2017604.388 kr.Markedet · 20181.843.176 kr.Markedet · 20191.318.088 kr.Markedet · 20201.202.188 kr.Markedet · 20211.085.068 kr.Markedet · 20222.358.748 kr.Markedet · 20232.240.896 kr.Markedet · 20241.575.508 kr.Markedet · 20251.906.128 kr.Markedet · 20261.491.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²116 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²34 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²354 m26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²193 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²285 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²670 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²770 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²432 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²984 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²247 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden