Prisvurdering · 7600 Struer

Torvegade 11

Villa · 174 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 246 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².2.063.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.991.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.529.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,51 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte750.000 kr.
2008majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	271 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	658 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	942 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	842 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	853 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Rosenvænget 12 7600 Struer	198 m²	328 m	26-05-2026	2.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	516 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	1,4 km	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,5 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	1,0 km	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu