Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1023 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
406 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeværelser
1
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.738 kr/m².3.225.126 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 59.586 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 77.588 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering3.458.973 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-7,64 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.973 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018sep.Ejerskifte950.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Torvegade 64, 2. 3 1400 København K
42 m²
0 m
28-04-2025
2.850.000 kr.
67.857 kr./m²
Torvegade 64, 3. 3 1400 København K
42 m²
0 m
30-09-2024
2.410.505 kr.
57.393 kr./m²
Torvegade 64, 2. 4 1400 København K
38 m²
0 m
23-06-2024
1.895.000 kr.
49.868 kr./m²
Torvegade 25, 2. th 1400 København K
90 m²
316 m
17-09-2025
5.745.000 kr.
63.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1400
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic