Menu
For mæglere Log ind
Trællerupvej 5, Trællerup
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Trællerupvej 5, Trællerup

Villa · 93 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.233 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.700.000 kr / Estimat: 4.088.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,77 pct. siden jan. 2019
496k1,4M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat3.005.057 kr.Markedet · 1992519.498 kr.Markedet · 1993509.919 kr.Markedet · 1994570.369 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996629.238 kr.Markedet · 1997820.818 kr.Markedet · 1998890.196 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.096.377 kr.Markedet · 20011.114.698 kr.Markedet · 20021.214.301 kr.Markedet · 20031.314.369 kr.Markedet · 20041.335.852 kr.Markedet · 20051.379.748 kr.Markedet · 20061.914.684 kr.Markedet · 20072.285.103 kr.Markedet · 20081.912.731 kr.Markedet · 20091.642.845 kr.Markedet · 20101.572.909 kr.Markedet · 20111.484.559 kr.Markedet · 20121.374.819 kr.Markedet · 20131.697.994 kr.Markedet · 20141.688.508 kr.Markedet · 20151.725.987 kr.Markedet · 20162.084.688 kr.Markedet · 20172.001.267 kr.Markedet · 20182.085.804 kr.Markedet · 20192.175.456 kr.Markedet · 20202.461.152 kr.Markedet · 20212.758.473 kr.Markedet · 20223.126.660 kr.Markedet · 20232.778.096 kr.Markedet · 20242.883.930 kr.Markedet · 20253.248.211 kr.Markedet · 20263.627.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²718 m10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²1,3 km04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²1,5 km10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²1,6 km02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²1,6 km09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²1,5 km08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²1,6 km28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²1,6 km23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Elmevang 4, Lindenborg
4000 Roskilde		107 m²1,7 km17-02-20252.895.000 kr.27.056 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²1,3 km26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden