Tranebakken 50

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.022 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
1972jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	437 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	49 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	73 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	44 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	691 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	737 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	831 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	514 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Landlyst Vænge 2 2635 Ishøj	126 m²	771 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	802 m	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu