Tranegilde Bygade 11B

Villa · 286 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².4.711.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.675.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.675.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
majEjerskifte2.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	97 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	104 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	247 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	913 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	867 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	2,2 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	2,0 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	2,6 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	729 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	2,4 km	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu