Tranegilde Bygade 13

Villa · 227 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.505 kr/m².4.017.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.431.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	40 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	46 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	199 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	807 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	669 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	874 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	184 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	720 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	828 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	854 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu