Tranegilde Bygade 17

Villa · 207 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².4.116.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.296.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2002Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	50 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	82 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	238 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	179 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	677 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	899 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	832 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	699 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	819 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	224 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu