Tranegilde Bygade 22

Villa · 113 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 1792. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1792
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.283 kr/m².3.560.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.041.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,66 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 315.000 kr.
26. jan. 1992 · Alm. Salg: 986.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg986.000 kr.
1991dec.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	100 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	67 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	145 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	623 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	935 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	737 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	876 m	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	999 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	641 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Vibeholms Vænge 51 2635 Ishøj	114 m²	1,6 km	30-09-2024	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu