Tranegilde Bygade 24

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.006 kr/m².3.764.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.332.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,79 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	42 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	80 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	77 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	120 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	1,0 km	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	997 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	853 m	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	600 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	911 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	695 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu