Tranegilde Bygade 44

Landejendom · 289 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 180.573 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 180573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.045 kr/m².5.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.622.087 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,51 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (landejendom)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.846.700 kr.
I dag · vores estimat: 18.622.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.846.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemøllevej 40 2635 Ishøj	225 m²	2,7 km	31-07-2026	9.915.000 kr.	44.067 kr./m²
Pilemøllevej 70 2635 Ishøj	163 m²	2,8 km	18-11-2023	5.435.000 kr.	33.344 kr./m²
Ishøj Bygade 25 2635 Ishøj	159 m²	3,8 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu