Tranegilde Bygade 6

Villa · 340 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.695 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².4.820.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.737.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,08 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.806.134 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.806.134 kr.
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	200 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	705 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	666 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	2,1 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	620 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	1,9 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	2,4 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	736 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	2,3 km	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	850 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu