Tranevej 4, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.077 kr/m².1.761.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,99 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel671.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	31 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	91 m	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	194 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	165 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Spættevej 9 4671 Strøby	54 m²	388 m	23-09-2026	1.945.000 kr.	36.019 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	447 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Sneppevej 5 4671 Strøby	56 m²	455 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	976 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	290 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	464 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu