Traps Allé 10, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.835 kr/m².5.993.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.476.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2004majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	94 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	591 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	480 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 5, 1. tv 2500 Valby	107 m²	800 m	22-04-2025	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	680 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th 2500 Valby	106 m²	777 m	19-11-2024	5.325.000 kr.	50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th 2500 Valby	106 m²	777 m	23-01-2024	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	438 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	760 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	491 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu