Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 27

Rækkehus · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.108 kr/m².7.621.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.130.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden aug. 2005
686k3,9M7,1M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.825.000 kr.I dag · vores estimat8.130.725 kr.Markedet · 1992685.998 kr.Markedet · 19931.035.000 kr.Markedet · 19941.067.292 kr.Markedet · 1995841.800 kr.Markedet · 19961.271.670 kr.Markedet · 19971.391.316 kr.Markedet · 19981.927.032 kr.Markedet · 19991.714.374 kr.Markedet · 20001.754.256 kr.Markedet · 20011.708.992 kr.Markedet · 20021.932.000 kr.Markedet · 20032.469.924 kr.Markedet · 20042.411.826 kr.Markedet · 20053.394.248 kr.Markedet · 20064.037.880 kr.Markedet · 20073.821.082 kr.Markedet · 20084.778.802 kr.Markedet · 20093.034.482 kr.Markedet · 20102.705.076 kr.Markedet · 20113.803.142 kr.Markedet · 20123.154.266 kr.Markedet · 20133.050.490 kr.Markedet · 20143.416.742 kr.Markedet · 20154.441.392 kr.Markedet · 20164.542.546 kr.Markedet · 20174.731.330 kr.Markedet · 20184.995.600 kr.Markedet · 20195.089.578 kr.Markedet · 20205.671.524 kr.Markedet · 20215.715.684 kr.Markedet · 20226.489.864 kr.Markedet · 20236.100.152 kr.Markedet · 20246.282.036 kr.Markedet · 20257.255.902 kr.Markedet · 202613.441.614 kr.Markedet · 20278.822.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.130.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²137 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²212 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²130 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²530 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²562 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²370 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²423 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²593 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²735 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²769 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden