Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 39, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.122 kr/m².8.038.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.550.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,35 pct. siden feb. 2002
612k3,1M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20021.500.000 kr.I dag · vores estimat7.550.251 kr.Markedet · 19921.280.960 kr.Markedet · 1993812.640 kr.Markedet · 1994737.280 kr.Markedet · 1995904.640 kr.Markedet · 19961.212.960 kr.Markedet · 1997974.400 kr.Markedet · 19981.619.040 kr.Markedet · 19991.501.920 kr.Markedet · 20001.861.760 kr.Markedet · 20011.911.680 kr.Markedet · 20022.122.080 kr.Markedet · 20032.654.560 kr.Markedet · 20042.567.840 kr.Markedet · 20052.913.280 kr.Markedet · 20064.516.160 kr.Markedet · 20074.273.280 kr.Markedet · 20083.755.520 kr.Markedet · 20092.819.520 kr.Markedet · 20103.214.240 kr.Markedet · 20114.129.120 kr.Markedet · 20123.497.120 kr.Markedet · 20133.387.840 kr.Markedet · 20144.385.120 kr.Markedet · 20154.065.120 kr.Markedet · 20164.941.600 kr.Markedet · 20175.181.920 kr.Markedet · 20185.886.560 kr.Markedet · 20195.310.720 kr.Markedet · 20205.771.360 kr.Markedet · 20216.907.040 kr.Markedet · 20227.158.240 kr.Markedet · 20236.300.480 kr.Markedet · 20247.201.920 kr.Markedet · 20258.072.960 kr.Markedet · 202610.098.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.550.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²221 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²233 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²363 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²221 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv
2500 Valby		162 m²518 m17-07-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²630 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²500 m08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²937 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²1,0 km27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²543 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden