Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 41

Rækkehus · 78 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.886 kr/m².7.273.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.613.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden jul. 2023
388k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20235.625.000 kr.I dag · vores estimat5.613.934 kr.Markedet · 1992387.738 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994603.252 kr.Markedet · 1995475.800 kr.Markedet · 1996718.770 kr.Markedet · 1997786.396 kr.Markedet · 19981.089.192 kr.Markedet · 1999968.994 kr.Markedet · 2000991.536 kr.Markedet · 2001965.952 kr.Markedet · 20021.092.000 kr.Markedet · 20031.396.044 kr.Markedet · 20041.363.206 kr.Markedet · 20051.918.488 kr.Markedet · 20062.282.280 kr.Markedet · 20072.159.742 kr.Markedet · 20082.701.062 kr.Markedet · 20091.715.142 kr.Markedet · 20101.528.956 kr.Markedet · 20112.149.602 kr.Markedet · 20121.782.846 kr.Markedet · 20131.724.190 kr.Markedet · 20141.931.202 kr.Markedet · 20152.510.352 kr.Markedet · 20162.567.526 kr.Markedet · 20172.674.230 kr.Markedet · 20182.823.600 kr.Markedet · 20192.876.718 kr.Markedet · 20203.205.644 kr.Markedet · 20213.230.604 kr.Markedet · 20223.668.184 kr.Markedet · 20233.447.912 kr.Markedet · 20243.550.716 kr.Markedet · 20254.101.162 kr.Markedet · 20267.597.434 kr.Markedet · 20274.986.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²299 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²245 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²438 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²406 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²6 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²87 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²261 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²1,2 km30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²1,2 km05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²1,2 km27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden