Trekronergade 74, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.885 kr/m².7.479.252 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.331.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	469 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	612 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	482 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	22 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	469 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	333 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	306 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	164 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	937 m	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	937 m	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu