Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 75

Rækkehus · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.146 kr/m².6.953.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.515.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,58 pct. siden jan. 2013
631k3,6M6,5M9,4M12,4M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20133.150.000 kr.I dag · vores estimat7.515.132 kr.Markedet · 1992631.317 kr.Markedet · 1993952.500 kr.Markedet · 1994982.218 kr.Markedet · 1995774.700 kr.Markedet · 19961.170.305 kr.Markedet · 19971.280.414 kr.Markedet · 19981.773.428 kr.Markedet · 19991.577.721 kr.Markedet · 20001.614.424 kr.Markedet · 20011.572.768 kr.Markedet · 20021.778.000 kr.Markedet · 20032.273.046 kr.Markedet · 20042.219.579 kr.Markedet · 20053.123.692 kr.Markedet · 20063.716.020 kr.Markedet · 20073.516.503 kr.Markedet · 20084.397.883 kr.Markedet · 20092.792.603 kr.Markedet · 20102.489.454 kr.Markedet · 20113.499.993 kr.Markedet · 20122.902.839 kr.Markedet · 20132.807.335 kr.Markedet · 20143.144.393 kr.Markedet · 20154.087.368 kr.Markedet · 20164.180.459 kr.Markedet · 20174.354.195 kr.Markedet · 20184.597.400 kr.Markedet · 20194.683.887 kr.Markedet · 20205.219.446 kr.Markedet · 20215.260.086 kr.Markedet · 20225.972.556 kr.Markedet · 20235.613.908 kr.Markedet · 20245.781.294 kr.Markedet · 20256.677.533 kr.Markedet · 202612.370.181 kr.Markedet · 20278.119.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.515.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1923Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²97 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²446 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²179 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²221 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²253 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²61 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²114 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17
2500 Valby		127 m²589 m19-03-20255.850.000 kr.46.063 kr./m²
Lily Brobergs Vej 13
2500 Valby		127 m²604 m25-05-20256.245.000 kr.49.173 kr./m²
Poul Reumerts Vej 17
2500 Valby		127 m²627 m11-03-20256.200.000 kr.48.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden