Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 87

Rækkehus · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.664 kr/m².7.563.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.957.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jun. 2025
413k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat5.957.142 kr.Markedet · 1992412.593 kr.Markedet · 1993622.500 kr.Markedet · 1994641.922 kr.Markedet · 1995506.300 kr.Markedet · 1996764.845 kr.Markedet · 1997836.806 kr.Markedet · 19981.159.012 kr.Markedet · 19991.031.109 kr.Markedet · 20001.055.096 kr.Markedet · 20011.027.872 kr.Markedet · 20021.162.000 kr.Markedet · 20031.485.534 kr.Markedet · 20041.450.591 kr.Markedet · 20052.041.468 kr.Markedet · 20062.428.580 kr.Markedet · 20072.298.187 kr.Markedet · 20082.874.207 kr.Markedet · 20091.825.087 kr.Markedet · 20101.626.966 kr.Markedet · 20112.287.397 kr.Markedet · 20121.897.131 kr.Markedet · 20131.834.715 kr.Markedet · 20142.054.997 kr.Markedet · 20152.671.272 kr.Markedet · 20162.732.111 kr.Markedet · 20172.845.655 kr.Markedet · 20183.004.600 kr.Markedet · 20193.061.123 kr.Markedet · 20203.411.134 kr.Markedet · 20213.437.694 kr.Markedet · 20223.903.324 kr.Markedet · 20233.668.932 kr.Markedet · 20243.778.326 kr.Markedet · 20254.364.057 kr.Markedet · 20268.084.449 kr.Markedet · 20275.306.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.957.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²54 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²193 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²160 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²239 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²158 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²506 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²1,3 km08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,3 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,2 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,4 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden