Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 97

Rækkehus · 82 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.002 kr/m².7.763.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.911.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden apr. 2025
408k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.911.727 kr.Markedet · 1992407.622 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994634.188 kr.Markedet · 1995500.200 kr.Markedet · 1996755.630 kr.Markedet · 1997826.724 kr.Markedet · 19981.145.048 kr.Markedet · 19991.018.686 kr.Markedet · 20001.042.384 kr.Markedet · 20011.015.488 kr.Markedet · 20021.148.000 kr.Markedet · 20031.467.636 kr.Markedet · 20041.433.114 kr.Markedet · 20052.016.872 kr.Markedet · 20062.399.320 kr.Markedet · 20072.270.498 kr.Markedet · 20082.839.578 kr.Markedet · 20091.803.098 kr.Markedet · 20101.607.364 kr.Markedet · 20112.259.838 kr.Markedet · 20121.874.274 kr.Markedet · 20131.812.610 kr.Markedet · 20142.030.238 kr.Markedet · 20152.639.088 kr.Markedet · 20162.699.194 kr.Markedet · 20172.811.370 kr.Markedet · 20182.968.400 kr.Markedet · 20193.024.242 kr.Markedet · 20203.370.036 kr.Markedet · 20213.396.276 kr.Markedet · 20223.856.296 kr.Markedet · 20233.624.728 kr.Markedet · 20243.732.804 kr.Markedet · 20254.311.478 kr.Markedet · 20267.987.046 kr.Markedet · 20275.242.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.911.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²54 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²139 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²107 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²293 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²212 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²560 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²1,3 km08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,3 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,2 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,5 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden