Troldegårdsvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.254 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².3.551.350 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.013.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	421 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	836 m	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	406 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	824 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	482 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	526 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	788 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	728 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	422 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	350 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu