Tschernings Allé 1

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.730 kr/m².9.359.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.060.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.060.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	31 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	111 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	107 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	341 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	340 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	340 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	298 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	626 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	160 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	741 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu