Tschernings Allé 7

Rækkehus · 152 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.037 kr/m².7.580.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.674.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 9.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.674.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg9.575.000 kr.
1996majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	227 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	683 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	473 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	802 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	952 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	233 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	1,1 km	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	1,2 km	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	689 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	712 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu