Tulstrupvej 11, Tulstrup

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².2.655.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.207.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	2,5 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	3,0 km	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	3,7 km	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	3,3 km	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	3,3 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	3,0 km	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	3,3 km	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	2,8 km	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	2,4 km	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	2,4 km	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu