Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Tulstrupvej 14, Tulstrup

Villa · 225 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.348 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².4.080.301 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.825.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden apr. 2020
504k6,7M12,9M19,0M25,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat3.825.329 kr.Markedet · 19921.037.925 kr.Markedet · 19931.196.550 kr.Markedet · 19941.672.875 kr.Markedet · 19951.106.100 kr.Markedet · 19961.474.650 kr.Markedet · 19971.971.225 kr.Markedet · 19982.159.100 kr.Markedet · 1999569.700 kr.Markedet · 20002.753.325 kr.Markedet · 20011.442.700 kr.Markedet · 20021.836.900 kr.Markedet · 20032.481.525 kr.Markedet · 20042.492.775 kr.Markedet · 20052.972.700 kr.Markedet · 20064.063.950 kr.Markedet · 20073.955.500 kr.Markedet · 20081.212.750 kr.Markedet · 20091.080.000 kr.Markedet · 20102.988.675 kr.Markedet · 20113.007.125 kr.Markedet · 20122.033.775 kr.Markedet · 20132.305.575 kr.Markedet · 20142.825.100 kr.Markedet · 20153.514.500 kr.Markedet · 20163.567.150 kr.Markedet · 20172.317.950 kr.Markedet · 20183.306.825 kr.Markedet · 20194.759.200 kr.Markedet · 20204.558.275 kr.Markedet · 20214.694.175 kr.Markedet · 20225.229.675 kr.Markedet · 20234.878.225 kr.Markedet · 20244.964.400 kr.Markedet · 20256.255.000 kr.Markedet · 20265.007.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.825.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Serinetoften 5
8340 Malling		209 m²2,4 km16-05-20255.750.000 kr.27.512 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²2,6 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²2,9 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Serinehøjen 11
8340 Malling		205 m²2,6 km23-01-20241.575.000 kr.7.683 kr./m²
Serinetoften 19
8340 Malling		193 m²2,3 km09-07-20245.095.000 kr.26.399 kr./m²
Serinedalen 81
8340 Malling		190 m²2,5 km26-05-20241.700.000 kr.8.947 kr./m²
Serinedalen 65
8340 Malling		190 m²2,5 km04-10-20255.375.000 kr.28.289 kr./m²
Serinetoften 23
8340 Malling		184 m²2,3 km30-11-20256.015.000 kr.32.690 kr./m²
Balskildevej 33, Ask
8340 Malling		175 m²2,0 km04-05-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Serinedalen 71
8340 Malling		187 m²2,5 km01-09-20255.050.000 kr.27.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden