Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Tulstrupvej 2, Tulstrup

Villa · 155 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.392 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.552 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.929.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden dec. 2018
347k4,6M8,9M13,1M17,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20181.276.000 kr.30. nov. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.929.264 kr.Markedet · 1992715.015 kr.Markedet · 1993824.290 kr.Markedet · 19941.152.425 kr.Markedet · 1995761.980 kr.Markedet · 19961.015.870 kr.Markedet · 19971.357.955 kr.Markedet · 19981.487.380 kr.Markedet · 1999392.460 kr.Markedet · 20001.896.735 kr.Markedet · 2001993.860 kr.Markedet · 20021.265.420 kr.Markedet · 20031.709.495 kr.Markedet · 20041.717.245 kr.Markedet · 20052.047.860 kr.Markedet · 20062.799.610 kr.Markedet · 20072.724.900 kr.Markedet · 2008835.450 kr.Markedet · 2009744.000 kr.Markedet · 20102.058.865 kr.Markedet · 20112.071.575 kr.Markedet · 20121.401.045 kr.Markedet · 20131.588.285 kr.Markedet · 20141.946.180 kr.Markedet · 20152.421.100 kr.Markedet · 20162.457.370 kr.Markedet · 20171.596.810 kr.Markedet · 20182.278.035 kr.Markedet · 20193.278.560 kr.Markedet · 20203.140.145 kr.Markedet · 20213.233.765 kr.Markedet · 20223.602.665 kr.Markedet · 20233.360.555 kr.Markedet · 20243.419.920 kr.Markedet · 20254.309.000 kr.Markedet · 20263.449.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg
1.276.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.929.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.276.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balskildevej 29, Ask
8340 Malling		144 m²984 m01-05-20253.600.000 kr.25.000 kr./m²
Balskildevej 33, Ask
8340 Malling		175 m²946 m04-05-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Serinedalen 69
8340 Malling		155 m²2,8 km20-08-20254.575.000 kr.29.516 kr./m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²2,7 km18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Serinetoften 65
8340 Malling		153 m²2,8 km30-01-20244.545.000 kr.29.706 kr./m²
Balskærvej 7
8340 Malling		163 m²2,7 km09-07-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Serinedalen 117
8340 Malling		160 m²2,9 km14-10-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Serinedalen 47
8340 Malling		165 m²2,7 km02-02-20254.720.000 kr.28.606 kr./m²
Smedegårds Allé 107
8340 Malling		150 m²3,1 km26-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Serinehøjen 20
8340 Malling		163 m²2,9 km01-01-20241.575.000 kr.9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden