Tuxensvej 39

Rækkehus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 444 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxensvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 23 7000 Fredericia	95 m²	120 m	21-12-2025	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	178 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	247 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	233 m	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	446 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	437 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	384 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	396 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	475 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	475 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu