Tværsigvej 76

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 52.443 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 52443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.697.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.332 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.763.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	1,4 km	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	1,5 km	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	1,4 km	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	1,4 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 7 6740 Bramming	128 m²	1,4 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	1,8 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	1,4 km	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,5 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,7 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	587 m	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu