Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Tvevadgyden 25, Ellinge

Landejendom · 167 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 154.002 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
154002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)154002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.368.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden mar. 2005
741k2,8M4,9M7,0M9,1M19931996200120052008201120142018202120247. mar. 20053.000.000 kr.30. jun. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat8.368.161 kr.Markedet · 19931.181.525 kr.Markedet · 19941.743.647 kr.Markedet · 19951.558.110 kr.Markedet · 19963.976.270 kr.Markedet · 19981.382.760 kr.Markedet · 20002.681.519 kr.Markedet · 20013.028.545 kr.Markedet · 20021.425.846 kr.Markedet · 20031.871.402 kr.Markedet · 20063.061.611 kr.Markedet · 20071.538.070 kr.Markedet · 20081.567.796 kr.Markedet · 20092.955.399 kr.Markedet · 20101.967.093 kr.Markedet · 20112.433.524 kr.Markedet · 20122.116.892 kr.Markedet · 20132.870.730 kr.Markedet · 20142.809.608 kr.Markedet · 20151.410.649 kr.Markedet · 20172.822.634 kr.Markedet · 20182.164.320 kr.Markedet · 20192.144.781 kr.Markedet · 20202.115.723 kr.Markedet · 20212.166.157 kr.Markedet · 20226.408.124 kr.Markedet · 20231.998.155 kr.Markedet · 20241.965.757 kr.Markedet · 20258.098.164 kr.Markedet · 20263.471.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.368.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²2,7 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,0 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²7,4 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²7,4 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²10,0 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²8,1 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²9,5 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²9,4 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²5,3 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²8,3 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden