Tycho Brahes Allé 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.374 kr/m².3.627.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTycho gns: 47.766 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.058.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Brahes Allé 1, 2. tv 2300 København S	74 m²	0 m	10-02-2025	4.002.000 kr.	54.081 kr./m²
Tycho Brahes Allé 29, 2. tv 2300 København S	64 m²	150 m	13-08-2025	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Tycho Brahes Allé 27, 4. tv 2300 København S	90 m²	138 m	06-12-2023	4.775.000 kr.	53.056 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. th 2300 København S	57 m²	44 m	30-11-2026	4.195.000 kr.	73.596 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. th 2300 København S	57 m²	44 m	22-10-2026	4.195.000 kr.	73.596 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 2. th 2300 København S	57 m²	44 m	24-04-2025	2.975.000 kr.	52.193 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 4. th 2300 København S	57 m²	44 m	11-03-2025	2.915.000 kr.	51.140 kr./m²
Tycho Brahes Allé 10, st. th 2300 København S	57 m²	56 m	15-08-2026	3.150.000 kr.	55.263 kr./m²
Tycho Brahes Allé 10, 4. th 2300 København S	57 m²	56 m	19-10-2024	2.640.000 kr.	46.316 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. tv 2300 København S	56 m²	44 m	14-09-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu