Udmarksvej 3, Rutsker

Villa · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 10.828 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 10828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².1.200.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,3 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	2,3 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	3,9 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	3,7 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	4,7 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	4,5 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	4,7 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	3,0 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	4,5 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	4,8 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu