Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Ulfkjærvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.476 kr/m².1.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfkjærvej gns: 4.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering916.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 838.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 734.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg734.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	30 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	418 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	429 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	378 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	234 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	365 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	523 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	193 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	291 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	188 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu