Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 1, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
637 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.464 kr/m².5.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden feb. 2018
753k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.260.000 kr.14. dec. 20182.130.000 kr.I dag · vores estimat5.060.352 kr.Markedet · 19921.109.520 kr.Markedet · 19931.020.480 kr.Markedet · 1994946.680 kr.Markedet · 1995752.640 kr.Markedet · 1996902.880 kr.Markedet · 19971.129.560 kr.Markedet · 19981.282.560 kr.Markedet · 19991.569.240 kr.Markedet · 20001.611.120 kr.Markedet · 20011.816.920 kr.Markedet · 20022.050.680 kr.Markedet · 20032.041.080 kr.Markedet · 20042.431.800 kr.Markedet · 20052.778.960 kr.Markedet · 20063.538.080 kr.Markedet · 20073.269.400 kr.Markedet · 20083.108.480 kr.Markedet · 20092.360.640 kr.Markedet · 20102.362.920 kr.Markedet · 20112.603.520 kr.Markedet · 20122.327.040 kr.Markedet · 20132.703.240 kr.Markedet · 20143.191.520 kr.Markedet · 20152.812.920 kr.Markedet · 20163.275.520 kr.Markedet · 20173.365.880 kr.Markedet · 20183.771.480 kr.Markedet · 20193.458.520 kr.Markedet · 20203.864.360 kr.Markedet · 20214.647.000 kr.Markedet · 20224.526.520 kr.Markedet · 20234.243.680 kr.Markedet · 20244.601.760 kr.Markedet · 20254.689.600 kr.Markedet · 20265.857.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.260.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3.
2800 Kongens Lyngby		131 m²343 m24-03-20246.550.000 kr.50.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²237 m15-06-20254.495.000 kr.53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²237 m08-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²270 m02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²293 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Engelsborgvej 25, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²194 m16-08-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²194 m16-05-20255.800.000 kr.50.000 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e
2800 Kongens Lyngby		125 m²168 m16-09-20256.250.000 kr.50.000 kr./m²
Jernbanevej 6, 1. b
2800 Kongens Lyngby		119 m²555 m01-04-20247.250.000 kr.60.924 kr./m²
Baune Alle 2, 2. n
2800 Kongens Lyngby		121 m²589 m25-02-20254.850.000 kr.40.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden