Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
637 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.492 kr/m².3.049.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.178.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden aug. 2018
546k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.050.000 kr.I dag · vores estimat4.178.959 kr.Markedet · 1992804.402 kr.Markedet · 1993739.848 kr.Markedet · 1994686.343 kr.Markedet · 1995545.664 kr.Markedet · 1996654.588 kr.Markedet · 1997818.931 kr.Markedet · 1998929.856 kr.Markedet · 19991.137.699 kr.Markedet · 20001.168.062 kr.Markedet · 20011.317.267 kr.Markedet · 20021.486.743 kr.Markedet · 20031.479.783 kr.Markedet · 20041.763.055 kr.Markedet · 20052.014.746 kr.Markedet · 20062.565.108 kr.Markedet · 20072.370.315 kr.Markedet · 20082.253.648 kr.Markedet · 20091.711.464 kr.Markedet · 20101.713.117 kr.Markedet · 20111.887.552 kr.Markedet · 20121.687.104 kr.Markedet · 20131.959.849 kr.Markedet · 20142.313.852 kr.Markedet · 20152.039.367 kr.Markedet · 20162.374.752 kr.Markedet · 20172.440.263 kr.Markedet · 20182.734.323 kr.Markedet · 20192.507.427 kr.Markedet · 20202.801.661 kr.Markedet · 20213.369.075 kr.Markedet · 20223.281.727 kr.Markedet · 20233.076.668 kr.Markedet · 20243.336.276 kr.Markedet · 20253.399.960 kr.Markedet · 20264.246.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²237 m15-06-20254.495.000 kr.53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²237 m08-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²355 m24-03-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²138 m08-01-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²138 m11-12-20252.607.500 kr.48.287 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²138 m25-04-20242.325.000 kr.43.056 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²151 m24-06-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²151 m20-06-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²151 m17-03-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²163 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden