Ulstedvej 73

Landejendom · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 43.884 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 43884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².4.213.984 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2020 på 1976-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.184.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,50 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	2,2 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	2,6 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	3,9 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	4,0 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	6,1 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	6,2 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	6,9 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	7,5 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	2,3 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	6,7 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu