Ulvevej 15

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.967.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 25 6715 Esbjerg N	130 m²	105 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Ulvevej 9 6715 Esbjerg N	174 m²	69 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	109 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	190 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	241 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Harevej 8 6715 Esbjerg N	125 m²	325 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Hans Egedes Vej 31 6715 Esbjerg N	130 m²	527 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	414 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	450 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	404 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu