Umanakvej 110

Villa · 266 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.010 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².2.844.850 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
2017dec.Ejerskifte2.422.500 kr.
2000Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 8 6715 Esbjerg N	165 m²	263 m	27-03-2025	2.398.000 kr.	14.533 kr./m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	295 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Umanakvej 101 6715 Esbjerg N	152 m²	430 m	04-03-2025	1.790.000 kr.	11.776 kr./m²
Umanakvej 20 6715 Esbjerg N	139 m²	258 m	21-02-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	1,4 km	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	1,6 km	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	455 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Dornen 3, Tarp 6715 Esbjerg N	300 m²	1,2 km	24-09-2024	7.812.500 kr.	26.042 kr./m²
Thulevej 113 6715 Esbjerg N	197 m²	128 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	1,0 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu