Urtevangen 3

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.428.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	20 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	59 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Stubvangen 5 8920 Randers NV	176 m²	104 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Boghvedevej 4 8920 Randers NV	178 m²	271 m	04-08-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Stubvangen 2 8920 Randers NV	173 m²	116 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	404 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	299 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	132 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²
Mimersvej 3 8920 Randers NV	178 m²	580 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	185 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu