Urtevangen 6

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	31 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	31 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	330 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	112 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	351 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	395 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	475 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	124 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	264 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	428 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu