Urtevangen 8

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².2.295.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	29 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	49 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	539 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	358 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	207 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	325 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	163 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	688 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	363 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	475 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu