Urtevangen 9

Villa · 199 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.291.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.395.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	39 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	196 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	191 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	354 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	356 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	561 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	547 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	284 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	771 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Stubvangen 5 8920 Randers NV	176 m²	86 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu