Vagtelvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.710 kr/m².2.881.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 22.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.975 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.127.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	154 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	277 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	313 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	179 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	180 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	83 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	543 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	650 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	541 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	476 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu