Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Kirkevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 419 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.970 kr/m².12.951.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.172.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden aug. 2018
904k4,2M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20188.895.000 kr.I dag · vores estimat11.172.202 kr.Markedet · 19921.241.496 kr.Markedet · 19931.136.920 kr.Markedet · 19941.159.796 kr.Markedet · 19951.561.416 kr.Markedet · 19961.986.428 kr.Markedet · 19971.636.580 kr.Markedet · 19981.625.744 kr.Markedet · 19992.136.068 kr.Markedet · 20002.283.128 kr.Markedet · 20012.908.864 kr.Markedet · 20022.664.796 kr.Markedet · 20032.685.436 kr.Markedet · 20043.143.128 kr.Markedet · 20054.067.972 kr.Markedet · 20064.335.260 kr.Markedet · 20074.843.864 kr.Markedet · 20084.300.000 kr.Markedet · 20093.321.836 kr.Markedet · 20104.604.096 kr.Markedet · 20113.952.044 kr.Markedet · 20124.079.496 kr.Markedet · 20134.966.844 kr.Markedet · 20145.034.096 kr.Markedet · 20154.715.036 kr.Markedet · 20165.713.324 kr.Markedet · 20176.583.300 kr.Markedet · 20186.453.268 kr.Markedet · 20197.679.628 kr.Markedet · 20206.954.476 kr.Markedet · 20218.837.188 kr.Markedet · 20229.609.468 kr.Markedet · 20238.832.372 kr.Markedet · 202411.184.988 kr.Markedet · 202511.123.928 kr.Markedet · 202611.397.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
8.895.000 kr.
I dag · vores estimat
11.172.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²934 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²591 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²910 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²888 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²88 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²977 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²832 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²625 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²941 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²1,1 km13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden