Valby Kirkevej 6

Villa · 181 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.286 kr/m².13.735.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.762.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.762.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	97 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	622 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	843 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	899 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	952 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	947 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	584 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	173 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	905 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	990 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu