Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 163, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.500 kr/m².5.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.234.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden jan. 2019
520k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.350.000 kr.4. okt. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat7.234.239 kr.Markedet · 19921.088.816 kr.Markedet · 1993690.744 kr.Markedet · 1994626.688 kr.Markedet · 1995768.944 kr.Markedet · 19961.031.016 kr.Markedet · 1997828.240 kr.Markedet · 19981.376.184 kr.Markedet · 19991.276.632 kr.Markedet · 20001.582.496 kr.Markedet · 20011.624.928 kr.Markedet · 20021.803.768 kr.Markedet · 20032.256.376 kr.Markedet · 20042.182.664 kr.Markedet · 20052.476.288 kr.Markedet · 20063.838.736 kr.Markedet · 20073.632.288 kr.Markedet · 20083.192.192 kr.Markedet · 20092.396.592 kr.Markedet · 20102.732.104 kr.Markedet · 20113.509.752 kr.Markedet · 20122.972.552 kr.Markedet · 20132.879.664 kr.Markedet · 20143.727.352 kr.Markedet · 20153.455.352 kr.Markedet · 20164.200.360 kr.Markedet · 20174.404.632 kr.Markedet · 20185.003.576 kr.Markedet · 20194.514.112 kr.Markedet · 20204.905.656 kr.Markedet · 20215.870.984 kr.Markedet · 20226.084.504 kr.Markedet · 20235.355.408 kr.Markedet · 20246.121.632 kr.Markedet · 20256.862.016 kr.Markedet · 20268.584.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
4. okt. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²548 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²894 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²1,4 km29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²62 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²62 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²1,1 km19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²1,7 km27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²223 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²676 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²1,1 km16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden