Valby Langgade 171, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.047 kr/m².5.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.719.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1951Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	964 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	476 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	1,5 km	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	134 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	134 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,2 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	152 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	747 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	1,2 km	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	1,4 km	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu