Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 186, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
951 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.931 kr/m².3.803.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.869.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jan. 2025
287k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.195.000 kr.14. sep. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.869.672 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.746.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²285 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²285 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²339 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²193 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²846 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²745 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th
2500 Valby		77 m²846 m18-03-20253.895.000 kr.50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th
2500 Valby		77 m²846 m23-04-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²180 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²334 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden