Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 195, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
609 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.187 kr/m².3.923.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.938.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden apr. 2017
264k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.195.000 kr.31. maj 20182.200.000 kr.2. jan. 20222.700.000 kr.31. mar. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.938.101 kr.Markedet · 1992552.414 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994317.952 kr.Markedet · 1995390.126 kr.Markedet · 1996523.089 kr.Markedet · 1997420.210 kr.Markedet · 1998698.211 kr.Markedet · 1999647.703 kr.Markedet · 2000802.884 kr.Markedet · 2001824.412 kr.Markedet · 2002915.147 kr.Markedet · 20031.144.779 kr.Markedet · 20041.107.381 kr.Markedet · 20051.256.352 kr.Markedet · 20061.947.594 kr.Markedet · 20071.842.852 kr.Markedet · 20081.619.568 kr.Markedet · 20091.215.918 kr.Markedet · 20101.386.141 kr.Markedet · 20111.780.683 kr.Markedet · 20121.508.133 kr.Markedet · 20131.461.006 kr.Markedet · 20141.891.083 kr.Markedet · 20151.753.083 kr.Markedet · 20162.131.065 kr.Markedet · 20172.234.703 kr.Markedet · 20182.538.579 kr.Markedet · 20192.290.248 kr.Markedet · 20202.488.899 kr.Markedet · 20212.978.661 kr.Markedet · 20223.086.991 kr.Markedet · 20232.717.082 kr.Markedet · 20243.105.828 kr.Markedet · 20253.481.464 kr.Markedet · 20264.355.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²135 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²146 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²370 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²193 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²553 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th
2500 Valby		70 m²1,1 km12-10-20264.675.000 kr.66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th
2500 Valby		70 m²1,1 km18-06-20265.250.000 kr.75.000 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²655 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv
2500 Valby		67 m²1,0 km02-05-20264.575.000 kr.68.284 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf
2500 Valby		59 m²135 m25-07-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden